Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von

• Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 4
• sonstigen Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2
• Nebengebäuden und Nebenanlagen für die o.a. Gebäude einschließlich Garagen, Stellplätze und Fahrradabstellplätze von 100 m² bis 1.000 m² Nutzfläche, wenn sie einem der o.a. Gebäude dienen

• Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.
• Das Bauvorhaben widerspricht den Festsetzungen des Bebauungsplanes und den Regelungen örtlicher Bauvorschriften nicht; es bedarf keiner Ausnahme oder Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes nach § 31 Baugesetzbuch (BauGB).
• Die Erschließung des Bauvorhabens ist gesichert.
• Das Bauvorhaben bedarf keiner Ausnahme nach § 69 BauO NRW.
• Die Erklärung zur Durchführung des vereinfachten Baugenehmigungsverfahren nach § 64 BauO NRW die Untersagung nach § 15 Absatz 1 Satz 2 BauGB bleiben aus.

Sie reichen die erforderlichen Unterlagen bei der Bauaufsichtsbehörde, also dem Bauamt, ein. Mit dem Bauvorhaben dürfen Sie einen Monat nach Einreichung der Unterlagen beginnen. Erklärt das Bauamt vor Ablauf dieser Frist, dass ein Genehmigungsverfahren nicht durchgeführt werden soll und auch eine Untersagung nicht erfolgen wird, dürfen Sie mit dem Bauvorhaben auch vor Ablauf der Monatsfrist beginnen.