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Baugebiet Brodhof

Insgesamt ist die Veräußerung von 15 Baugrundstücken geplant. Die Grundstücke liegen in einer Größenordnung von ca. 485 m² - rund 700 m². In dem Gebiet sind ausschließlich Einzelhäuser mit maximal einem Vollgeschoss, bei offener Bauweise vorgesehen. In den Gebäuden ist höchstens eine Wohneinheit zulässig.

Auf dieser Seite finden Sie alle Informationen, die das Baugebiet betreffen. Die Seite wird aktualisiert, sobald neue Daten zur Verfügung stehen.

Bearbeitungsstand bis zur Grundstücksveräußerung
BezeichnungBearbeitungsstand
Bebauungsplan (Aufstellung)abgeschlossen
Erschließung (Planung)abgeschlossen
Erschließung (Baumaßnahme)In Ausführung
GrundstücksvermessungNach Erschließung
VermarktungNach Vermessung

Erwerb der Baugrundstücke

Die Verkaufspreise legt der Rat der Stadt Kleve fest. Bei der Festlegung orientiert sich der Rat an den Bodenrichtwerten. Die Bodenrichtwerte werden vom Gutachterausschuss des Kreises Kleve ermittelt. Hauptaufgabe des Gutachterausschusses ist die Schaffung von Transparenz auf dem Grundstücksmarkt. Über das Auskunftssystem www.boris.nrw.de sind die Bodenrichtwerte für ganz Nordrhein-Westfalen abrufbar.

Ein Anspruch auf Zuteilung eines städtischen Grundstücks besteht nicht. Die Entscheidung über die Vergabe städtischer Wohnbaugrundstücke trifft der Liegenschafts- und Steuerausschuss.

Für Kaufinteressenten gilt
  • Es gibt keine Bindung an Makler oder Bauträger
  • Die Kaufnebenkosten (beispielsweise Notarkosten oder Grunderwerbsteuer) tragen die Käufer
  • Für die städtischen Baugrundstücke besteht eine Bauverpflichtung. Innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages ist ein Wohnhaus bezugsfertig zu errichten
  • Es besteht eine Verpflichtung das Wohnhaus für die Dauer von fünf Jahren selbst zu bewohnen
  • Es gelten die Bestimmungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 3-320-0

Hinweis: Der Zeitpunkt des Bewerbungsverfahrens wird auf dieser Seite rechtzeitig veröffentlicht. Zusätzlich erfolgt eine Bekanntgabe über den städtischen Newsletter "Grundstücke" und die städtischen Social Media-Kanäle. Bewerbungen sind zum aktuellen Zeitpunkt nicht möglich. Es gibt keine Wartelisten für Wohnbaugrundstücke. Die Grundstückspreise sowie die einzelnen Grundstücksgrößeren werden im Rahmen des Bewerbungsverfahrens bekanntgegeben.  

Bebauungsplan 3-320-0

Der Bebauungsplan enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen über Art und Maß der baulichen Nutzung.

Ein Bebauungsplan wird vom Rat der Stadt Kleve als Satzung beschlossen. Daher sind die Inhalte für die Zulässigkeit von Bauvorhaben verbindlich. Die möglichen Inhalte eines Bebauungsplans sind im Baugesetzbuch bestimmt. Demnach können in einem Bebauungsplan insbesondere Festsetzungen zu Art und Maß der baulichen Nutzung, zur Bauweise, der überbaubaren Grundstücksfläche und der Größe, Breite und Tiefe der Baugrundstücke getroffen werden.

Bestandteile des rechtskräftigen Bebauungsplanes 3-320-0 sind folgende Unterlagen:

  • Planzeichnung
  • Begründung zum Bebauungsplan
  • Baugrundgutachten
  • Vorhaben- und Maßnahmeplan
  • Vorprüfungen zu  Verträglichkeitsuntersuchungen nach der Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie
  • Artenschutzgutachten
  • Geoarchäologischer Bericht
  • Bestandsplan Biotopypen
  • Erläuterungsbericht
  • Qualifizierte Archäologische Prospektionen
  • Umweltbericht
  • Versickerungsbericht

Hier gelangen Sie zu den oben aufgeführten Dokumenten des Bebauungsplans 3-320-0.

Fragen rund ums Bauen

Das technische Bürgerbüro des Fachbereichs 61 Planen & Bauen (PuB) beantwortet Ihnen alle Fragen rund ums Bauen.

Weitere Informationen Informationen zum PuB

Erschließung

Die Erschließung wird vom Fachbereich 66 - Tiefbau der Stadt Kleve durchgeführt.

Im Dezember 2021 erfolgte der Baubeginn der Planstraße. Das Bauende ist für das 2. Quartal 2022 geplant.

Einen Lageplan für den Straßenbau (nach der Fertigstellung der Wohnbebauung) finden Sie im unteren Bereich dieser Seite unter "Downloads".

Neben dem Kanal- und Straßenbau umfasst die Versorung in dem Gebiet auch das Strom-, Gas-, und Wassernetz. Zusätzlich erfolgt eine Glasfaseranbindung.

Fragen zu der Erschließung

Der Fachbereich 66 - Tiefbau steht Ihnen bei allen Fragen zu der Erschließungsmaßnahme zur Verfügung.

Weitere Informationen zum Fachbereich 66 - Tiefbau

Erschließungskosten

Die Stadt Kleve verkauft die Grundstücke voll erschlossen. Das bedeutet, dass in dem Kaufpreis die Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) und Kanalanschlussbeiträge nach den Vorschriften des Kommunalabgabegesetztes (KAG) bereits enthalten sind.

Der Hausanschluss bis zur Grundstücksgrenze erfolgt auf Kosten des Käufers.

Das Recht der Stadt Kleve, für eine zukünftige Erneuerung der Straße Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabegesetzt (KAG) oder den dann geltenden gesetzlichen Bestimmungen zu erheben, bleibt davon unberührt.

Fragen zu Erschließungskosten

Weitere Informationen zu Erschließungskosten

 

Zeitung mit der Aufschrift AktuellesNewsletter - Grundstücke

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Ansprechpartner

Name Kontakt
Monien, Stephan
Minoritenplatz 1
47533 Kleve
Tel.:0 28 21 / 84 - 215
E-Mail: stephan.monien@kleve.de

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